Ostatniego dnia poprzedniego roku na stronach Rządowego Centrum Legislacji opublikowany został, przygotowany przez Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi, projekt ustawy o dzierżawie rolniczej, której przedmiotem mają być nieruchomości rolne lub gospodarstwa rolne, nie wchodzące w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. W obecnym stanie prawnym, kwestie związane z zawieraniem umów dzierżawy gruntów prywatnych reguluje Kodeks cywilny, z niewielkimi odstępstwami w odniesieniu do gruntów rolnych, a jedynie państwowe grunty rolne podlegają dodatkowo odrębnym regulacjom wynikającym z ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa. Najważniejszą zmianą ma być wprowadzenie obowiązku zawierania umowy dzierżawy rolniczej, pod rygorem nieważności, w formie pisemnej z potwierdzeniem daty okazania tej umowy notariuszowi, kierownikowi biura powiatowego Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa lub wójtowi właściwemu ze względu na miejsce położenia przedmiotu dzierżawy rolniczej, w formie elektronicznej lub w formie aktu notarialnego. Dotychczasowe umowy dzierżawy nieruchomości lub gospodarstw rolnych zawarte w innej formie niż wyżej wymienione, mają obowiązywać nie dłużej niż 3 lata od wejścia w życie ustawy, a po tym okresie ulegną rozwiązaniu. Projekt zakłada rozróżnienie umów dzierżawy krótkoterminowych (do 8 lat) i długoterminowych (powyżej 8 lat, nie dłużej niż 30 lat) i preferuje zawieranie tych ostatnich poprzez przyznanie pewnych korzyści zarówno dzierżawcy, jak i wydzierżawiającemu, które nie są przewidziane w odniesieniu do umów krótkoterminowych. Projekt reguluje również zagadnienia dotyczące płatności czynszu dzierżawnego, w tym terminu płatności, oraz praw i obowiązków stron umowy dzierżawy, ustanawia zasady zmian podmiotowych po stronie dzierżawcy lub wydzierżawiającego, a także zawiera regulacje dotyczące rozwiązania umowy i zwrotu przedmiotu dzierżawy. Założeniem projektodawcy jest dostosowanie przepisów do specyfiki organizacji gospodarstwa rolnego oraz procesów produkcyjnych w rolnictwie. Obecnie projekt jest na etapie konsultacji publicznych, a planowany termin jego przyjęcia przez Radę Ministrów to I kwartał 2026 r.
