W naszych poprzednich publikacjach wielokrotnie informowaliśmy Państwa o wprowadzanej stopniowo obszernej reformie systemu planowania przestrzennego. Jednym z jej najistotniejszych elementów jest wprowadzenie planów ogólnych, tj. nowych opracowań planistycznych w randze aktu prawa miejscowego, obejmujących całą gminę i sporządzanych wyłącznie w formie cyfrowej. Plany ogólne mają zastąpić dotychczasowe studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, które stracą moc najpóźniej z dniem 1 lipca 2026 r. (o przedłużeniu terminu na przygotowanie i uchwalenie planów ogólnych do 30 czerwca 2026 r. informowaliśmy Państwa w naszym majowym newsletterze). Od tego dnia uchwalanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz wydawanie decyzji lokalizacyjnych (tj. decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz o warunkach zabudowy) będzie możliwe wyłącznie wtedy, gdy w danej gminie wszedł w życie plan ogólny. Jednakże, mając na uwadze stan zaawansowania prac nad planami ogólnymi oraz fakt, że część samorządów jeszcze nie przystąpiła do jego sporządzania, Ministerstwo Rozwoju i Technologii postanowiło wprowadzić zmianę przepisu uzależniającego możliwość wydania decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego od wejścia w życie planu ogólnego gminy. Istota powyższej zmiany sprowadza się do tego, że wydanie decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego będzie możliwe również po utracie mocy studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, a jeszcze przed wejściem w życie planu ogólnego gminy. Uszczegółowiona ponadto zostanie kwestia, które przepisy będą stosowane do postępowań w sprawie wydania takich decyzji wszczętych od dnia wejścia w życie ustawy a przed dniem wejścia w życie planu ogólnego gminy w danej gminie. Jak wskazuje resort odpowiedzialny za ww. nowelizację, omawiana zmiana jest konieczna, aby zachować ciągłość inwestycji realizowanych przez gminy na podstawie decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. Projekt obejmujący nowelizację został przyjęty przez Radę Ministrów 27 maja 2025 r. i następnie skierowany do dalszych prac legislacyjnych w Sejmie.
