Nowelizacja ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, która wprowadza istotne zmiany w sposobie wyliczania powierzchni mieszkań, została podpisana przez Prezydenta. Nowe przepisy precyzują, jakie elementy lokalu mogą być uwzględniane w jego metrażu, co zwiększyć ma przejrzystość ofert i ograniczyć rozbieżności między deklarowaną a rzeczywistą powierzchnią użytkową. Do tej pory deweloperzy często wliczali do powierzchni mieszkania nie tylko pomieszczenia użytkowe, ale także ścianki działowe i inne konstrukcyjne elementy w obrębie lokalu. W praktyce prowadziło to do sytuacji, w których kupujący otrzymywali mniejszą przestrzeń „użytkową” niż wskazywała umowa lub oferta. Nowe regulacje eliminują ten sposób obliczania i wprowadzają bardziej jednoznaczne zasady przy ustalaniu powierzchni mieszkalnej. Po zmianach, do metrażu mieszkania zaliczana będzie wyłącznie przestrzeń, z której można realnie korzystać. Elementy budowlane pełniące funkcję konstrukcyjną lub techniczną nie będą już zwiększać deklarowanej powierzchni lokalu. Celem zmian jest ochrona konsumentów i ograniczenie nieporozumień przy zawieraniu umów deweloperskich, a także ułatwienie porównywania ofert na rynku nieruchomości. Znowelizowane przepisy będą miały zastosowanie zarówno do nowych inwestycji, jak i do umów zawieranych po ich wejściu w życie. Nowe zasady będą miały znaczenie nie tylko dla osób kupujących mieszkania, ale także dla deweloperów i inwestorów. Konieczne stanie się dostosowanie dokumentacji, materiałów sprzedażowych oraz wzorów umów do nowych wymogów. Z kolei klienci zyskają większą pewność, że powierzchnia, którą deklaruje sprzedawca, odpowiada rzeczywistości.
