Jakie zmiany prawa budowlanego czekają nas w 2024 r.
Prawnicy, architekci i inżynierowie budownictwa są już przyzwyczajeni do faktu, że z każdym kolejnym rokiem w życie wchodzą bardziej lub mniej istotne zmiany przepisów prawa budowlanego. Nie inaczej jest również w tym roku, aczkolwiek tym razem zmiany nie dotyczą podstawowego aktu prawnego regulującego prowadzenie robót budowlanych, jakim jest ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, a rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, które wchodzą w życie 1 kwietnia 2024 r
Jak poprawnie napisać umowę najmu komercyjnego?
Zdecydowana większość lokali handlowych, czy to w kamienicach, na parterach bloków mieszkalnych, czy też w centrach handlowych, jest eksploatowana w oparciu o umowę najmu, na podstawie której właściciel takiego lokalu oddał najemcy lokal do korzystania dla celów prowadzenia określonej działalności. Na podstawie umowy najmu najemca może korzystać z lokalu właśnie w celu wskazanym w umowie najmu oraz jest zobowiązany jest do zapłaty uzgodnionego czynszu i innych opłat. W ramach centrum handlowego lub sieci centrów handlowych zarządzanych przez jednego operatora umowy najmu sporządza się zwykle na podstawie starannie
Warto współpracować
O tym, jak ważna jest współpraca pomiędzy stronami transakcji, organami administracji publicznej i władzą sądowniczą przekonał się nasz klient („Kupujący”), który zamierzał nabyć nieruchomość zabudowaną centrum handlowym na Dolnym Śląsku i w tym celu zawarł z właścicielem
Dlaczego warto przeprowadzić badanie prawne nieruchomości?
Przedsiębiorcy, którzy zamierzają zrealizować lub nabyć istniejącą inwestycję nieruchomościową, niezależnie od jej rodzaju, powinni kompleksowo zapoznać się ze stanem prawnym nieruchomości, w którą inwestują. Dlaczego? Po pierwsze, pozwoli to na podjęcie świadomej decyzji, czy w ogóle warto w taką nieruchomość inwestować, a po drugie, jeżeli odpowiedź na pierwsze pytanie jest twierdząca, jakie ewentualne zagrożenia mogą na nich czyhać zarówno w trakcie procesu inwestycyjnego, jak i po jego zakończeniu, w trakcie eksploatacji inwestycji.
Czy Polska będzie hubem logistycznym?
Jeżeli ktoś przygląda się rynkowi nieruchomości komercyjnych w Polsce, nie mógł nie zauważyć boomu inwestycji logistycznych, które zaczęły powstawać masowo już zaraz po wstąpieniu do Unii Europejskiej, a zwłaszcza w okresie ostatnich kilku lat. Polska stała się częścią jednolitego rynku UE, co otworzyło całkowicie nowe możliwości zarówno dla polskich eksporterów
