Ministerstwo Finansów, w projekcie UD466, proponuje zmianę zasad opodatkowania nieruchomości będących we współwłasności, współposiadaniu oraz współużytkowaniu wieczystym. Zniesiony ma zostać solidarny obowiązek podatkowy i związana z nim solidarna odpowiedzialność współwłaścicieli z tytułu podatku od nieruchomości. Obecnie, zgodnie z art. 3 ust. 4 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, w przypadku współwłasności (współposiadania) gruntów, budynków lub budowli obowiązek podatkowy ciąży solidarnie na wszystkich współwłaścicielach (współposiadaczach). Oznacza to, że gmina może dochodzić całej kwoty podatku od wszystkich podatników łącznie, od niektórych z nich lub od każdego z osobna, a zapłata całości podatku przez jednego z podatników skutkuje zwolnieniem z długu pozostałych. Zgodnie z propozycją Ministerstwa Finansów, podatek będzie ustalany według udziałów poszczególnych współwłaścicieli. W przypadku współwłasności w częściach ułamkowych każdy współwłaściciel będzie odpowiadał za podatek proporcjonalnie do posiadanego udziału. Analogiczne zasady mają zasadniczo dotyczyć współwłasności łącznej i współposiadania, przy czym w powyższych przypadkach zastosowanie ma znaleźć fikcja prawna, zgodnie z którą współwłaściciele lub współposiadacze posiadają udziały w częściach równych. Odrębne rozwiązania przewidziano dla majątku objętego wspólnością majątkową małżeńską. Natomiast w odniesieniu do współużytkowania wieczystego, udział w opodatkowaniu będzie określany według udziałów (współużytkowanie w częściach ułamkowych) lub w częściach równych (współużytkowanie w ramach wspólności majątkowej łącznej).
