W ramach szkolenia podzielimy się z Państwem zarówno naszą wiedzą i doświadczeniem, jak i naszymi spostrzeżeniami wynikającymi z wieloletniej współpracy z inwestorami i deweloperami przeprowadzającymi transakcję sprzedaży/nabycia nieruchomości komercyjnych.

Transakcje sprzedaży projektów nieruchomościowych przeprowadzane są, w pewnym zakresie, podobnie jak wszystkie transakcje M&A, posiadają jednak swoją specyfikę. W szczególności wynika to z tego, że projekty deweloperskie realizowane są z reguły przez spółki celowe powołane dla danego projektu, głównym składnikiem majątku zbywanej spółki lub głównym składnikiem przedmiotu sprzedaży jest nieruchomość, a to, ile nieruchomość jest warta dla nabywcy wynika w znacznej mierze z umów najmu i z tego, czy we właściwy sposób zapewniają one bezpieczeństwo prawne i finansowe nabywcy.

W pierwszej części szkolenia przedstawimy uczestnikom strukturę oraz rodzaje transakcji nieruchomościowych (asset deal/business deal/share deal), wskażemy, jakie kryteria podatkowe i praktyczne brane są pod uwagę przy wyborze struktury dla danej transakcji, a także omówimy kolejne etapy realizacji transakcji sprzedaży nieruchomości.

W drugiej części szkolenia przeanalizujemy dokumenty kontraktowe (porozumienie o zachowaniu poufności, NDA, list intencyjny (LOI), umowa przedwstępna sprzedaży, umowa sprzedaży). Omówimy zakresy zagadnień regulowane w wymienionych umowach oraz przeanalizujemy wybrane klauzule umowne a także powiemy uczestnikom, co wymaga szczególnej uwagi. Wreszcie wraz, z bogatymi już w wiedzę uczestnikami, przeprowadzimy symulację negocjacji wybranego paragrafu umowy.

Szkolenie adresowane jest do wszystkich osób pragnących zdobyć lub poszerzyć wiedzę z zakresu szeroko rozumianej tematyki prawa nieruchomości oraz M&A. W trakcie szkolenia postaramy się także odpowiedzieć na Państwa pytania i rozwiać wątpliwości dotyczące poruszanych zagadnień.