Prowadzący

Andrzej Lulka

Radca prawny, Partner Zarządzający Kancelarii Andrzej Lulka i Wspólnicy Kancelaria Prawna sp.k., absolwent Wydziału Prawa i Administracji oraz Wydziału Lingwistyki Stosowanej Uniwersytetu Warszawskiego oraz podyplomowych Studiów z zakresu Francuskiego i Europejskiego Prawa Handlowego, a także absolwent studiów MBA Executive na Akademii Leona Koźmińskiego; ukończył aplikację radcowską przy OIRP w Szczecinie. W latach 2008 – 2012 Partner odpowiedzialny za działalność Działu Nieruchomości w ramach warszawskiego biura międzynarodowej kancelarii Gide Loyrette Nouel (Tokarczuk, Jędrzejczyk i Wspólnicy Kancelaria Prawna GLN sp.k.). Prawnik rekomendowany przez Legal 500 EMEA, PLC Which Lawyer oraz Chambers Europe w dziedzinie prawa nieruchomości. Wykładowca Uniwersytetu Warszawskiego i Solvay Brussels School of Economics & Management. Specjalizuje się w prawie obrotu nieruchomości oraz prawie budowlanym. Posiada wieloletnie doświadczenie w obsłudze polskich i międzynarodowych przedsiębiorców, funduszy inwestycyjnych oraz instytucji finansowych. Prelegent na konferencjach branżowych. Posługuje się biegle językiem angielskim, francuskim i niemieckim.

Błażej Szczęsny

radca prawny, Senior Associate. Ekspert z kilkunastoletnim doświadczeniem specjalizujący się w prawie obrotu nieruchomościami, prawie budowlanym i prawie organizacji pozarządowych. Doradza polskim i zagranicznym przedsiębiorcom, deweloperom oraz inwestorom na wszystkich etapach realizacji transakcji związanych z nabyciem nieruchomości o przeznaczeniu biurowym, handlowym, logistycznym, mieszkaniowym oraz rolnym. Przeprowadził kilkadziesiąt badań prawnych due diligence, negocjował dokumenty transakcyjne oraz obsługiwał proces finansowania. Zajmował się między innymi procesami nabywania nieruchomości komercyjnych przez jednego z wiodących operatorów sieci supermarketów spożywczych w Europie. Doradzał jednemu ze światowych producentów kosmetyków przy planowanej rozbudowie zakładu produkcyjnego w Polsce. Pod swoimi skrzydłami ma kilkadziesiąt organizacji pozarządowych, w tym również o zasięgu globalnym, takich jak Médecins Sans Frontières czy International Rescue Committee. Prowadzi szkolenia i webinary z zakresu prawa nieruchomości i prawa budowlanego. Jest autorem wielu publikacji branżowych. Absolwent Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego. Ukończył aplikację radcowską przy OIRP w Warszawie. Posługuje się biegle językiem angielskim.

Masz pytania?
Zapraszamy do kontaktu:

SZKOLENIE

Szkolenie: Transakcja nabycia nieruchomości mieszkaniowych (lokale mieszkalne/domy)

Opis szkolenia

W ramach szkolenia podzielimy się z Państwem zarówno naszą wiedzą i doświadczeniem, jak i naszymi spostrzeżeniami wynikającymi z wieloletniej współpracy z deweloperami i zbywcami, z jednej strony oraz z inwestorami lub nabywcami, z drugiej strony, przeprowadzającymi transakcję sprzedaży/nabycia pojedynczych nieruchomości mieszkaniowych lub portfolio nieruchomości mieszkaniowych.

 

Transakcje sprzedaży nieruchomości mieszkaniowych przeprowadzane są, w pewnym zakresie, podobnie jak wszystkie transakcje nieruchomościowe, posiadają jednak swoją specyfikę. W szczególności wynika to z tego, że nieruchomości mieszkaniowe pełnią funkcję mieszkalną, stąd muszą spełniać określone związane z tym warunki a także z faktu istnienia, w odniesieniu do lokali mieszkalnych, nieruchomości wspólnej i zagadnień związanych z istnieniem wspólnoty mieszkaniowej.

 

Szkolenie adresowane jest do osób zajmujących się sprzedażą lub nabywaniem nieruchomości mieszkaniowych, pośredników w obrocie nieruchomościami, osób zamierzających nabywać nieruchomości mieszkaniowe oraz do wszystkich osób pragnących zdobyć lub poszerzyć wiedzę z zakresu tematyki prawa nieruchomości. W trakcie szkolenia postaramy się także odpowiedzieć na Państwa pytania i rozwiać wątpliwości dotyczące poruszanych zagadnień.

Program szkolenia:

    •  

      1. Podstawowe pojęcia i formy władania nieruchomością
      • nieruchomość gruntowa i budynkowa
      • prawo własności, prawo użytkowania wieczystego oraz opłata za użytkowanie wieczyste,
      • odrębna własność lokalu
      • prawa do miejsca postojowego
      • prawo do komórki lokatorskiej
      • prawo do korzystania z ogródka
      • współwłasność, podział do korzystania
      • dostęp do drogi publicznej i brak dostępu

       

      1. Źródła informacji o nieruchomości
      • księga wieczysta i rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych
      • ewidencja gruntów i budynków
      • rejestr zabytków
      • geoportale
      • Statut/regulaminy wspólnoty

       

      1. Obciążenia nieruchomości
      • hipoteka
      • służebności
      • najem / dzierżawa
      • inne prawa

       

      1. Sytuacja planistyczna nieruchomości i zagadnienia budowlane
      • miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, plan ogólny, decyzja o warunkach zabudowy
      • pozwolenie na budowę / zgłoszenie, pozwolenie na użytkowanie / zawiadomienie
      • wycinka drzew
      • dostęp do infrastruktury
      • samowola budowlana
      • immisje

       

      1. Red Flagi
      • tytuł prawny/obciążenia
      • planistyczne
      • budowlane
      • inne

       

      1. Transakcja nabycia
      • prawo pierwokupu
      • umowa przedwstępna sprzedaży / umowa warunkowa
      • umowa sprzedaży / umowa przeniesienia własności
      • dokumenty niezbędne do zawarcia umowy
      • podstawowe postanowienia umów: zadatek / zaliczka, mechanizm zapłaty ceny, kary umowne, wydanie nieruchomości
      • zabezpieczenia roszczeń: hipoteka, oświadczenie o poddaniu się egzekucji, kaucja

ARTYKUŁY, SZKOLENIA,
WEBINARY, EBOOKI

Nasze aktualności

Bądź na bieżąco z najważniejszymi zmianami w prawie, poznaj analizy naszych ekspertów i korzystaj z wartościowych materiałów, które pomogą Ci skutecznie zarządzać kwestiami prawnymi w Twojej firmie i życiu prywatnym.

Zapisz się do naszego newslettera